据了解，9月27日南京市政府颁布《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，即人们所称的“地产新政20条”，内容涉及政府对购房者提供购房补贴、提高公积金贷款额度、二套房贷从宽执行、取消一房一价、开发商可缓缴有关规费等条款。虽然，“地产新政20条”多项条款明确了大的方向，可是配套细则并未出台，成了老百姓十分关注的焦点。

　　此前南京的普通住宅的标准为：建筑容积率1.0（含）以上，单套建筑面积144（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍（含）以下，具体交易价格标准为主城江南八区9900元/平方米以上、江宁6000元/平方米以上、江北4900元/平方米以上。

　　而酝酿出台的新的普通住宅标准，只对容积率和建筑面积做了要求，即建筑容积率1.0（含）以上，单套建筑面积144（含）平方米以下。这样一来，大多数购买普通住宅的老百姓都可以按房款2%缴契税了。江南八区、江宁部分被高档房标准“卡”住的房子都有望“解套”。

　　对于这项酝酿中的新政，有关业内人士分析认为，此项标准更加符合“高档房”、“普通房”的实际情况，可大大减轻老百姓的买房成本，主城内买房可节省数万元上下。以在主城购买100平方米房子,单价1.3万元/平方米为例，按原标准属于“高档房”，契税为5.2万元；如按新标准则属于普通住宅，契税为2.6万元。新标准比老标准省下了2.6万元。