中国常州网讯 武进国税八分局借鉴中医“望闻问切”四诊法，强化外资房地产行业税收征管，收到明显效果。今年上半年，该分局新增入库房地产行业税收1200万元，预计三季度还将新增税收1000万元。

    “望”就是了解企业税源。结合所得税汇缴评估，分局要求管理员对每户外资房地产企业实地查看，每季进行详细巡查，做到对每个房地产企业所开发的楼盘进度心中有数。根据“望”法，武进区正常申报的外资房地产企业共计24户，其中已实现楼盘销售的企业有12户，6户尚处于前期筹建阶段。

    “闻”就是收集与税源息息相关的数据信息。通过“闻”法，该分局了解到，今年以来房地产行业波动较大，资金运作存在一定的困难。该分局在对行业政策收集的基础上，细化了税收申报数据内容，及时收集房地产企业的预收账款、开发成本和期间费用支出情况。

    “问”就是对收集信息中存在的疑点问个究竟。税收管理员对信息分析处理后，对存在的疑点，特别是楼盘的确切交付期限、开发成本的归集和期间费用的真实性这几方面，及时与房地产企业的财会负责人进行约谈，对产生的疑点进行一一剖析。

    “切”就是切中要害，对症下药。分局在汇缴评估或日常巡查中发现，滞后结转销售或虚列开发成本是房地产企业存在的两大问题，一方面管理员要求房地产企业及时自查补税，另一方面对主动服务，为企业进行政策辅导，提高企业的税法遵从度。

    （孙闽军 益钧）