民工回流了 出租房火了
    今年比去年开市早；房租平均涨了100多块；一室一厅最抢手

　　中国常州网讯  春节过后，随着一些返乡民工的回流，出租屋的生意也开始悄然升温了，记者从市区的房产中介了解到，今年的房屋租赁价格比去年同期有所上涨，位置较好的出租屋已一房难求。

　　房租平均涨了100多块

　　“呀，房子涨价了啊。”昨日，在新市路世纪星房地产代理有限公司，两名民工正仰头看墙上的房产信息。一名姓赵的民工告诉记者，去年他在红星新村附近租了一间私房，一个月250元，14平方米。“现在要350元。”赵某说，“刚才给主人谈了一下，最低也要320元。”赵某一脸无奈。

　　记者看到，半个小时内，相继有三批民工来租房，他们都是租价格最低的私房，价位一般在二三百元。一名民工告诉记者：“原本想一个人租的，看来要两个人合租了。”至于为何房子涨这么快，他也不明白，“可能与物价上涨有关系吧。”

　　“今年的租房生意比去年开市较早，去年元宵后生意才多起来的，现在每天都有数单生意。”工作人员朱女士说，“天天看房的人很多，快忙不过来了。”

　　据她分析，房租涨价的原因主要有三：一是受供求关系影响，雪灾导致了一部分民工无法返乡过年，他们在常州总要有住的地方，原来的房子没有退租，房源有一定程度的减少；二是今年实施新的合同法，但民工心里没底，怕就业岗位丢失，一些节前就返乡的民工赶紧返回，他们也得另找房子安顿下来，使得找房子的民工凑在一块儿了；三是与物价上涨有关，这也加大了房主的心理预期，他们在登记房子时价格都往上抬。

　　一室一厅最好租

　　“最好租的房子是一室一厅的。”昨日，浦南路和平房产的陈经理告诉记者，“但这种房子现在难找，因为房源不多了。”

　　陈经理说，每年的上半年是租房生意的旺季，其对象主要还是外地流入的民工，他们绝大部分人没有购房能力。他说，相关部门的统计表明，只有5%的民工有能力在常州买房。民工大多租城郊结合部的私房为主，月租通常为200元至300元不等。

　　“但要在市区租一间私房是越来越难了，主要原因是城市拆迁，私房大量减少，并导致价格上抬。”他说，没有配备家具但有独立卫生间的约20平方米的出租屋，房租一般在300到500元之间，房租的差别主要是看该套房所处的楼层以及采光情况。如果出租屋还安装有监控设备并设有专门的门房的，房租还会适当上浮。

　　据记者了解，租房者身份各不相同，既有普通的务工人员，也不乏有高收入人士，但他们在租房时都同样希望越省越好。

　　业内人士认为，从大原则来说，春节过后租房一般有一个高峰时段，即是从元宵节后持续到5月。这个时段租房价格较高，要想少花钱，最好提前或延后租房。

　　（刘毅 文摄）