中国常州网讯 4月9日，市民张女士向晚报热线反映，她的隔壁邻居在家里造了个冷库，发出的声音吵得邻里不得安稳。

　　事 件

　　据张女士讲，她家在永红街道新华村委裴家村里，和另外两户人家的房子相连，三户人家彼此之间只有一堵墙隔开。因为是以前盖的房子，所以墙体的隔音效果不是很好。张女士说，去年中间的那户人家在家里装了一个冷库。从今年2月底开始，张女士总能听到一种轰轰的声音。开始还以为是附近的工地施工，找了半天才发现，原来是仅一墙之隔的冷库压缩机开动了。

　　张女士放杯水在自家地面上，水面都出现了波浪纹。晚上休息时，她感到床都在震动。张女士说为这事，她与隔壁邻居交涉过几次，但都没有效果。

　　调 查

　　4月11日上午，记者来到张女士家隔壁，正好当地村委带着钟楼区环保局的工作人员来测量噪音。在这户人家的一楼东边房间里，放着一台大型冷库，几乎占去了整个室内空间。房间西南角里，地面被挖出一个正方形坑，坑里放着一台大功率压缩机，周围用泡沫做成了个隔间。冷库压缩机一开动，除了有强烈的震动，并伴有沉重的低音。

　　房主王先生夫妇拿出了一份2006年7月27日发的工商营业执照，他们开办的是一个冷冻食品经营部。王先生说因为孩子们都下岗了，所以他们拿出一大笔钱，搞了这个冷库。冷库是过年的时候弄好的，平时只有白天才会开段时间，晚上最多开到8点半到9点钟，就会将冷库关掉。不过王先生也承认，随着夏天来临，开机时间和次数肯定会增多的。王先生说听到邻居反映后，他们也做了改进，将地砖敲掉挖成坑，在压缩机旁隔了海绵垫等，已经比当初直接放在地面上要好些了。

　　环保工作人员进行了现场测量，发现虽然噪音并未超标，但是压缩机震动产生的低频音确实很扰民，就像有只蚊子老在耳朵边上嗡嗡叫烦人一样。由于低频音能隔着墙体传导，确实会对邻居生活造成一定影响。平时人站着可能没太大感觉，但只要一躺下休息，这种感觉就会很强烈。

　　环保工作人员表示，对于这种高音未超标但确实有低频音扰民的情况，他们已经要求王先生夫妇再对压缩机采取减震措施，将低频音扰民减小到最低程度。

　　分 析

　　居民住宅是否可以用来从事商业经营?市城管局的答复是，根据去年实施的江苏省城管条例，像饭店、歌舞厅等高油烟、高噪音场所不能在居民区里营业，但对于冷库，又是设在居民自己家里的，城管不能干涉。

　　记者从市工商局注册处了解到，法律上没有明令禁止居民住宅不能用作商业经营。不过在居民区这种敏感区里，可能会涉及到物权法规定的相邻权问题，一般情况下要先征得周围居民同意才行。

　　乐天律师事务所俞伯俊律师告诉记者，如果改变住房性质为经营用途，根据即将实施的物权法的规定，必须得到相关利害人，即邻居的同意，并且要通过环保部门的审核通过，工商部门才可以发给执照。在目前情况下，张女士可以通过法律途径解决。在没有参照依据的前提下，法院可以按照日常生活的基本经验来判断王先生的做法是否扰民。

　　张女士表示，律师的建议是可行的，但她更愿意王先生能从和谐邻里出发，换位思考一下他人的感受，尽量不要影响到邻居的正常生活。

　　措 施

　　家电维修专家蒋晓光先生告诉记者，凡是使用工频（50赫兹的交流电），并且机器上带有线圈等电感负载的压缩机，都会在使用中产生震动，震动又产生出低频音，在目前技术条件下是消除不了的。低频音能通过压缩机铜管和墙面传导。压缩机功率越大，产生的震动和低频音就越强烈。

　　蒋先生建议说，在压缩机座盘底下多加减震垫，铜管上多用减震棉等包裹，可以有效地减少震动和低频音发生。（舒翼）